Investment for most companies is the development of the activity as a business is run. Investment capital investment not only alone, but also on other matters relating to the use of funds, such as the purchase of assets, asset replacement and others. Management of the investment must be done carefully which of course will produce optimal returns. For measurements that need to be done on assessing the viability of an investment. This paper attempts to provide an overview of the use of methods that are commonly used in assessing an investment. Through a comparison between several methods such as average rate of return, payback period, internal rate of return, profitability index, and Net Present Value NPV, the results showed that the NPV method can be regarded as a more representative method to generate the feasibility and optimization of the investment. Discover the world's research25+ million members160+ million publication billion citationsJoin for free MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 42 ANALISIS PENILAIAN KEPUTUSAN INVESTASI MENGGUNAKAN METODE NET PRESENT VALUE Slamet Heri Winarno Akademi Sekretari dan Manajemen Bina Sarana Informatika Jln.. Kramat 168, Salemba, Jakarta Pusat Indonesia Email slamet_heri ABSTRACT Investment for most companies is the development of the activity as a business is run. Investment capital investment not only alone, but also on other matters relating to the use of funds, such as the purchase of assets, asset replacement and others. Management of the investment must be done carefully which of course will produce optimal returns. For measurements that need to be done on assessing the viability of an investment. This paper attempts to provide an overview of the use of methods that are commonly used in assessing an investment. Through a comparison between several methods such as average rate of return, payback period, internal rate of return, profitability index, and Net Present Value NPV, the results showed that the NPV method can be regarded as a more representative method to generate the feasibility and optimization of the investment. Keywords Assessment, Investment, Net Present Value I. PENDAHULUAN Setiap perusahaan memiliki tujuan dalam melaksanakan kegiatan proyek yang ada didalamnya yaitu bagaimana menghasilkan keuntungan yang maksimal atau optimal. Guna mencapai tujuan tersebut maka sudah sepatutnya setiap perusahaan menentukan strategi agar dihasilkan maximal profit. Perlu adanya sistem pengelolaan yang ideal terhadap keuangan perusahaan. Tujuan dari prinsip-prinsip pengelolaan keuangan adalah menyediakan pemahaman tentang cara perusahaan / lembaga bisnis memperoleh dan mengalokasikan dana yang dimilikinya dikenal dengan keputusan pembelanjaan, menyediakan pemahaman tentang menguji kelayakan suatu investasi yang disebut dengan keputusan investasi dan kebijakan tentang pemberian deviden kepada pemegang saham atau yang disebut dengan keputusan deviden. Ketiga keputusan tersebut merupakan hal yang harus diputuskan oleh pengelola keuangan di dalam menjalankan bisnisnya. Kombisasi dari ketiga keputusan tersebut, keputusan investasi sebagai keputusan yang paling penting bagi pengelolaan keuangan. Semua bagian dari perusahaan yaitu produksi, pemasaran dan lain-lain, juga sangat terpengaruh oleh keputusan investasi ini. Terlepas dari tanggungjawab utamanya semua eksekutif harus mengetahui bagaimana keputusan investasi dilakukan. Di samping itu keputusan investasi sering mempunyai pengaruh yang cukup besar terhadap perkembangan / pertumbuhan usaha tersebut atau bahkan perkembangan suatu negara. Seperti keadaan Indonesia, Pemerintah selalu mendorong usaha penanaman modal ini dengan memberikan berbagai fasilitas, terutama untuk bidang-bidang yang dianggap masih perlu dikembangkan, seperti fasilitas PMA maupun PMDN Penanaman Modal Asing dan Penanaman Modal Dalam Negeri. Dari pernyataan-pernyataan di atas, maka perlu kiranya keputusan investasi melalui Capital Budgeting diungkap, untuk memberikan gambaran yang mengena kepada pengambil keputusan. Pembahasan pada tulisan ini akan melihat pembuatan keputusan investasi yang memaksimalkan nilai perusahaan, dengan lebih terfokus pada alat keputusan investasi yaitu net present value. II. TINJAUAN PUSTAKA Penanaman Modal Investasi Weston 2005 mengungkapkan istilah investasi adalah penanaman modal baik modal tetap maupun modal tidak tetap yang digunakan dalam proses produksi untuk memperoleh keuntungan suatu perusahaan. Investasi penting bagi kelanggengan masa depan perusahaan, tetapi juga merupakan topik yang secara konseptual sulit dan komplek. Pengaturan investasi modal proyek yang efektif perlu memperhatikan beberapa faktor dibawah ini 1. Adanya usul-usul investasi MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 43 2. Penaksiran aliran kas dari usul-usul investasi tersebut 3. Evaluasi aliran kas tersebut 4. Memilih investasi / proyek-proyek sesuai dengan ukuran tertentu 5. Penilaian terus menerus terhadap proyek investasi setelah proyek tersebut diterima. Tergantung pada lembaga bisnis / perusahaan yang menjalankannya, usulan investasi ini bisa terdiri dari berbagai tipe. Untuk maksud-maksud analisa, suatu proyek bisa dimasukkan ke dalam salah satu klasifikasi berikut ini 1. Pengenalan proyek baru atau perluasan produk baru 2. Penggantian peralatan atau gedung 3. Penelitian dan pengembangan 4. Eksplorasi. Setiap tipe proyek perlulah perusahaan membuat atau mempunyai prosedur administrasi yang efisien untuk menyalurkan permintaan-permintaan investasi. Kebanyakan perusahaan menyeleksi usul-usul proyek pada berbagai tingkatan wewenang. Tergantung pada besar-kecilnya proyek investasi, pihak yang memutuskan untuk menerima atau menolak suatu usulan proyek akan berbeda-beda. Semakin besar atau penting suatu usulan, semakin tinggi pihak yang menentukan Sutrisno,2000. Usulan Investasi dan Pemilihan Alternatif Basri 2001 menjelaskan setelah adanya cetusan ide untuk mengadakan investasi, langkah pertama dalam proses penanaman modal adalah menyusun daftar usulan investasi baru yang dilengkapi data secukupnya untuk bahan penganalisaan. Analisis proposal pembelanjaan modal bukanlah suatu aktivitas tanpa biaya, memang banyak manfaat yang dapat dipetik dengan mengadakan suatu analisis tetapi kegiatan ini sendiri membutuhkan biaya. Analisis yang terperinci seringkali dibutuhkan pada beberapa jenis proyek, sedangkan untuk jenis lainnya mungkin cukup diulas secara ringkas. Untuk itu perusahaan-perusahaan mengadakan klasifikasi proyek menurut katagori-katagori tertentu penggantian aktiva tetap, ekspansi pasar, proyek keamanan dan/atau lingkungan dan lain-lain. Semakin besar investasi yang dibutuhkan, akan semakin terperinci analisisnya dan semakin tinggi tingkat pejabat yang memutuskannya. Pada kebanyakan perusahaan tersedia lebih banyak usulan/proposal proyek dari pada kemampuan atau kemauan perusahaan memodalinya. Sebagian dari usulan itu baik, sedangkan yang lain buruk, sehingga perlu dikembangkan metode untuk membedakan antara yang baik dan yang buruk. Hasil akhir metoda ini adalah susunan rangking dari usulan-usulan itu dan titik batas seberapa jauh susunan itu dibuat. Sebagian usulan dibuang karena mutually exclusive yaitu adanya usulan yang merupakan alternatif usulan lainnya dalam mengerjakan suatu pekerjaan yang sama. Jika satu jenis peralatan telah dipilih untuk melaksanakan suatu pekerjaan, maka peralatan lainnya tidak diperlukan lagi. Di samping itu terdapat proyek-proyek yang berdiri sendiri independent yang dibutuhkan untuk berbagai jenis pekerjaan yang tidak tergantung satu sama lainnya. Dan hal seperti ini merupakan penilaian yang lebih mudah Sartono, 2005. Konsep Time Value Of Money Time value of money atau dalam bahasa Indonesia disebut nilai waktu uang adalah merupakan suatu konsep yang menyatakan bahwa nilai uang sekarang akan lebih berharga dari pada nilai uang masa yang akan datang atau suatu konsep yang mengacu pada perbedaan nilai uang yang disebabkan karena perbedaaan waktu Basri, 2001. Husnan 2004 juga mengatakan bahwa memperhitungkan, baik nilai sekarang maupun nilai yang akan datang maka kita harus mengikutkan panjangnya waktu dan tingkat pengembalian maka konsep time value of money sangat penting dalam masalah keuangan baik untuk perusahaan, lembaga maupun individu. Hal tersebut sangat mendasar karena nilai uang akan berubah menurut waktu yang disebabkan banyak faktor yang mempengaruhinya seperti, adanya inflasi, perubahan suku bunga, kebijakan pemerintah dalam hal pajak, suasana politik dan lain-lain Sutrisno 2000 memiliki pandangan, demikian pula halnya bila membahas tentang investasi, dimana dana investasi tersebut akan kembali melalui penerimaan-penerimaan keuntungan di masa yang akan datang. lni berarti pengeluaran investasi dilakukan saat ini sedang penerimaannya akan diperoleh pada tahun-tahun yang akan datang. Dengan demikian kita tidak bisa langsung membandingkan nilai investasi saat ini dengan sejumlah penerimaan yang akan datang. Oleh karena itu, penerimaan-penerimaan yang akan datang tersebut harus diperhitungkan menjadi nilai sekarang, agar bisa dikomparasikan dengan nilai investasi yang dikeluarkan saat ini. Hal ini berarti juga menggunakan konsep time value of money. MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 44 Menurut Sutrisno 2000, dari dua konfigurasi diatas, maka konsep nilai waktu uang bisa dipisahkan menjadi dua, yaitu 1. Nilai yang akan datang atau future value 2. Nilai sekarang atau present value Nilai Masa Depan Future Value dan Nilai Sekarang Present Value Keown 2001 menuturkan bahwa future Value merupakan nilai pada suatu waktu di masa datang dari sejumlah uang di masa sekarang atau serangkaian pembayaran yang dievaluasi dengan menggunakan tingkat bunga tertentu. Nilai uang dimasa mendatang future value ditentukan oleh tingkat suku bunga tertentu yang berlaku di pasar keuangan. Makin tinggi tingkat bunga, makin tinggi nilai uang dimasa mendatang. Oleh sebab itu, kaum pemilik uang kaum Kapitalis pola pikir dan perilakunya bertumpu pada tingkat suku bunga. Jika tingkat bunga tinggi, ia akan membungakan uangnya atau mendepositokan uangnya, dan jika suku bunga rendah, ia akan meminjam uang untuk aktivitas bisnis Present Value merupakan nilai saat ini pada proyeksi uang kas masuk bersih net cash flow di masa mendatang. Uang kas masuk bersih di masa mendatang adalah proyeksi hasil investasi. Nilai sekarang disebut juga “diskonto”. Tingkat diskonto tingkat kapitalisasi yaitu tingkat bunga yang digunakan yang digunakan untuk mengubah nilai masa depan menjadi nilai sekarang. Makin tinggi tingkat suku bunga, makin kecil nilai uang sekarang pada rencana penerimaan uang di masa depan. Suatu keputusan investasi membutuhkan dana yang cukup besar untuk ditanamkan pada proyek tersebut. Dana invesatsi tersebut akan kembali melalui penerimaan-peneriman berupa keuntungan di masa yang akan datang. Untuk menilai layak tidaknya suatu keputusan investasi, maka dana investasi harus bisa ditutup dengan penerimaan bersih yang sudah dipresent value-kan. Selisih antara nilai sekarang dari penerimaan dengan nilai sekarang investasi disebut sebagai Net Present Value Van Horne, 2000. Hubungan Nilai Waktu dari Uang dan Kebijaksanaan Investasi Kebijaksanaan investasi akan terkait masa yang akan datang, tetapi dalam penilaian menguntungkan tidaknya akan dilaksanakan pada saat sekarang. Dengan demikian terutama penerimaan bersih dari pelaksanaan investasi yang akan diterima pada waktu yang akan datang harus dinilai sekarang, apakah penerimaan sekali atau berangsur-angsur/seri dengan menggunakan perhitungan-perhitungan tersebut di atas Basri, 2001. Penerimaan pada waktu yang akan datang pada dasarnya adalah net cash flow dari pelaksanaan investasi yang akan terdiri dari 1. Biaya proyek / investasi awal initial outlays. Biaya ini meliputi biaya untuk memperoleh investasi tersebut dan biaya-biaya investasinya serta modal kerja untuk membiayai operasi awal dari proyek investasi yang bersangkutan. 2. Cash flow dan cash outflow selama proyek investasi berjalan. 3. Nilai residu dari proyek investasi yang bersangkutan. 4. Cash inflow dan cash outflow lain-lain di luar proses pelaksanaan proyek investasi tersebut. Metode Penilaian Kelayakan Usulan Investasi Apabila kita telah mengumpulkan informasi yang diperlukan, kita sekarang dapat menilai atau mengevaluasi layak tidaknya suatu usulan proyek. Karena pengkajian ini hanya membahas berbagai konsep dasar dari pengujian usulan proyek, kita menganggap bahwa risiko atau kualitas semua usulan investasi tidaklah berbeda dengan risiko perusahaan saat ini. Brigham 2001 berpendapat, penerimaan suatu proyek investasi baru tidak akan merubah risiko total perusahaan. Pada pengkajian ini akan dibicarakan 4 empat pendekatan untuk menentukan layak tidaknya suatu usulan investasi tersebut. Pendekatan atau metode-metode tersebut adalah 1. Metode Average rate of returns Metode ini mengukur perbandingan ratio antara rata-rata keuntungan setelah pajak dengan rata-rata investasi. Dengan formula Kesederhanaan metode ini menjadi ciri utamanya. Mudah dilakukan dari data akuntansi yang tersedia. Kemudian dibandingkan dengan tingkat bunga tertentu, diterima atau ditolaknya usulan investasi tersebut. Kelemahan utama dari metode ini adalah keuntungan didasarkan pada keuntungan berdasarkan laporan akuntansi, dan bukannya mendasarkan diri atas aliran kas, dan tidak memperhatikan nilai waktu uang time value of money, sedangkan NPV MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 45 sangat memperhatikan sekali konsep nilai waktu uang. 2. Metode Payback Period Periode “Payback” menunjukkan berapa lama dalam beberapa tahun suatu investasi akan bisa kembali. Periode “payback” menunjukkan perbandingan antara “initial invesment” dengan aliran kas tahunan. Dengan rumus umum sebagai berkut Apabila periode “payback” kurang dari suatu periode yang telah ditentukan, proyek tersebut diterima, apabila tidak, proyek tersebut ditolak. Kelemahan utama dari metode “payback” ini adalah tidak memperhatikan aliran kas masuk setelah periode payback, sedangkan dengan NPV masih diperhatikannya alaran kas masuk sampai selesainya waktu periode proyek. Metode payback ini banyak digunakan untuk melengkapi metode lain. 3. Metode “Internal Rate of Return” Metode ini untuk membuat peringkat usulan investasi dengan menggunakan tingkat pengembalian atas investasi yang dihitung dengan mencari tingkat diskonto yang menyamakan nilai sekarang dari arus kas masuk proyek yang diharapkan terhadap nilai sekarang biaya proyek atau sama dengan tingkat diskonto yang membuat NPV sama dengan nol. Dengan rumus umum sebagai berik`ut 4. Metode Internal Rate of Return Apabila Ao adalah investasi pada periode 0 dan A1 sampai An adalah aliran bersih dari periode 1 sampai n, maka metode IRR semata mata mencari discount factor yang menyamakan A0 dengan A1 sampai An Penerimaan atau penolakan usulan investasi ini adalah dengan membandingkan IRR dengan tingkat bunga yang disyaratkan required rate of return. Apabila IRR lebih besar dari pada tingkat bunga yang disyaratkan maka proyek tersebut diterima, apabila lebih kecil diterima. Kelemahan secara mendasar menurut teori memang hampir tidak ada, namun dalam praktek penghitungan untuk menentukan IRR tersebut masih memerlukan penghitungan NPV. 5. Metode Profitaility Index Profitability index atau benefit cost ratio adalah perbandingan antara nilai sekarang dari aliran kas masuk di masa yang akan datang dengan nilai investasi. Ini dinyatakan sebagai Selama PI tersebut sama dengan atau lebih besar dari satu, maka kita akan menerima usulan investasi tersebut. Secara umum Kalau metode NPV dan PI dipakai untuk menilai suatu usulan investasi, maka hasilnya akan selalu konsisten. Dengan kata lain., kalau NPV mengatakan diterima, maka PI juga mengatakan diterima. Demikian pula sebaliknya. Sehingga untuk menghitung PI harus terlebih dahulu menghitung NPV dan ada beberapa kasus lain, dimana setelah perhitungan PI belum dapat mengambil keputusan, sebelum dikembalikan ke metode NPV. 6. Metode Net Present Value NPV Setelah kelemahan pada metode-metode sebelumnya, orang mulai mencari cara untuk memperbaiki keefektifan evaluasi proyek. Metode yang dimaksud adalah nilai sekarang bersih NPV. Yang mengandalkan pada teknik arus kas yang didiskontokan. Untuk mengimplementasikan pendekatan ini, dapat diikuti proses sebagai berikut a. Tentukan nilai sekarang dari setiap arus kas, termasuk arus masuk dan arus keluar, yang didiskontokan pada biaya modal proyek b. Jumlahkan arus kas yang didiskontokan ini, hasil ini didefinisikan sebagai NPV proyek c. Jika NPV adalah positif, maka proyek harus diterima, sementara jika NPV adalah negatif, maka proyek itu harus ditolak. Jika dua proyek dengan NPV positif adalah mutually exclusive, maka salah satu dengan nilai NPV terbesar harus dipilih. Persamaan untuk NPV adalah sebagai berikut MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 46 Di mana CF = arus kas masuk dan arus kas keluar K = biaya modal proyek III. METODE PENELITIAN Penelitian dalam tulisan ini untuk melakukan analisa kualitatif mencakup kelayakan akan keputusan melakukan investasi khusunya dari aspek finansial. Dari hasil analisa ini akan dapat dilihat apakah suatu proyek investasi bersifat representatif untuk dijalankan. Sedangkan untuk melakukan analisa kuantitatif dilakukan dengan pengumpulan data yang valid dan relevan agar dapat dirumuskan asumsi-asumsi yang realistis sehingga hasil dari analisa keuangan merupakan hal yang realistis pula. Tulisan ini tidak merumuskan hipotesa karena penelitian ini ditujukan untuk mengukur tingkat kelayakan suatu investasi melalui alat ukur yang tersedia dan lazim digunakan dalam penelitian bisnis. Metode penelitian dilakukan dengan mengumpulkan informasi berupa data-data keuangan dari salah satu perusahaan manufaktur yang termasuk dalam UKM di wilayak Jakarta Timur. Berdasarkan data yang diperoleh, dilakukan analisa dan diolah melalui perangkat pengukuran parameter keuangan yang akan memberikan gambaran tentang keputusan investasi yang dapat dijalankan. IV. HASIL DAN PEMBAHASAN Alasan Rasional Untuk Metode NPV Alasan rasional untuk metode NPV adalah sangat jelas. Untuk menutupi kelemahan pada metode – metode lain. NPV sebesar nol menyiratkan bahwa arus kas proyek sudah mencukupi untuk membayar kembali modal yang diinvestasikan dan memberikan tingkat pengembalian yang diperlukan atas modal tersebut. Jika proyek memiliki NPV positif, maka proyek tersebut menghasilkan lebih banyak kas dari yang dibutuhkan untuk menutup utang dan memberikan pengembalian yang diperlukan kepada pemegang saham perusahaan. Oleh karena itu, jika perusahaan mengambil proyek yang memiliki NPV positif, maka posisi pemegang saham meningkat. Menaksir Aliran Kas Dalam Penggunaan NPV Salah satu keunggulan dari penggunaan NPV bahwa arus kas didasarkan pada konsep nilai waktu uang time value of money. Maka sebelum penghitungan/penentuan NPV hal yang paling utama adalah mengetahui atau menaksir aliran kas masuk di masa yang akan datang dan aliran kas keluar. Baik tidaknya hasil analisa, akan tergantung pada ketepatan taksiran kita atas aliran kas. Penaksiran dilakukan atas aliran kas, dan bukan keuntungan, karena kas merupakan faktor sentral dalam pengambilan keputusan investasi. Perusahaan melakukan investasi mengeluarkan kas dengan harapan menerima kas lagi dalam jumlah yang lebih besar di masa yang akan datang. Hanya penerimaan kas yang dapat diinvestasikan kembali atau dibayarkan sebagai deviden kepada para pemegang saham. Jadi kas, dan bukan keuntungan, yang penting di dalam penganggaran modal untuk berinvestasi. Di dalam aliran kas ini, ada beberapa hal yang perlu diperhatikan 1. Taksiran kas haruslah didasarkan atas dasar setelah pajak 2. Informasi terebut haruslah didasarkan atas “incremental” kenaikan atau selisih suatu proyek. Jadi harus diperbandingkan adanya bagaimana aliran kas seandainya dengan dan tanpa ini penting sebab pada proyek pengenalan produk baru, bisa terjadi bahwa produk lama akan “termakan” sebagian karena kedua produk itu bersaing dalam pemasaran 3. Aliran kas ke luar haruslah tidak memasukkan unsur bunga, apabila proyek itu direncanakan akan dibelanjai/didanai dengan pinjaman. Biaya bunga tersebut termasuk sebagai tingkat bunga yang disyaratkan required rate of return untuk penilaian proyek tersebut. Kalau kita ikut memasukkan unsur bunga di dalam perhitungan aliran kas ke luar, maka akan terjadi penghitungan ganda. Sebuah contoh kasus pada salah satu perusahaan manufaktur yang termasuk dalam UKM yang akan memperkenalkan produk baru, dimana diperlukan investasi sebesar Rp. 200 juta. Taksiran kenaikan penjualan “incrementasl sales” dari bagian penjualan tersaji pada tabel 1 diperkirakan proyek hanya berusia 6 tahun. Tabel 1 Incremental sales Sumber Data Olahan MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 47 Sama halnya dengan aliran kas masuk, aliran kas keluar perlu ditaksir atas dasar “Incremental”. Biaya-biaya yang bersifat kas perlu ditaksir, tetapi yang bukan kas, seperti penyusutan tidak perlu dimasukkan dalam taksiran ini. Untuk taksiran kas keluar tampak pada tabel 2. Tabel 2 Kas keluar Sumber Data Olahan Langkah selanjutnya adalah dengan menggabungkan kedua taksiran tersebut dan akan diperoleh hasil seperti pada tabel 3. Jadi untuk investasi sebesar Rp. 200 juta, perusahaan mengharapkan menerima berturut-turut selama 6 bulan Rp. 20 juta, Rp. 60 juta, juta, Rp. 50 juta dan Rp. 20 juta. Tabel 3 Penerimaan investasi Sumber Data Olahan Implementasi Metode Net Present Value NPV Uang dikatakan mempunyai nilai waktu, karena individu lebih menykai uang saat ini dari pada nati, apabila uang tersebut jumlah nominalnya adalah sama. Hal ini ditunjukkan dengan dipilihnya penerimaan saat ini dari pada nanti dan dipilihnya pembayaran nanti dari pada saat ini, apabila menyangkut jumlah uang yang sama. Kebanyakan keputusan keuangan, individu maupun bisnis, melibatkan nilai waktu uang sebagai pertimbangan. Sebagimana telah diketahui bahwa tujuan manajemen adalah meningkatkan nilaiperusahaan pemegang saham dan ini sebagaian tergantung dari penentuan arus kas. Salah satu penerapan konsep yang ditekankan disini adalah penilaian aliran arus kas. Misalnya para investor akan lebih suka suatu proyek yang memberikan keuntungan setiap tahun mulai dari tahun pertama sampai dengan ketiga, dari pada proyek yang memberikan keuntungan sama, tetapi mulai dari tahun keempat sampai dengan ke enam. Dengan demikian waktu dari pada aliran kas yang diharapkan di masa yang akan datang merupakan hal yang sangat penting bagi rencana investasi. Untuk menilai perbedaan waktu aliran kas ini dengan memperhatikan unsur tingkat bunga menentukan nilai sekarang uang tersebut. Bunga majemuk menunjukkan bunga yang dihasilkan pada suatu periode, juga memberikan bunga pada periode berikutnya. Sedangkan present value, menunjukkan nilai saat ini dari suatu penerimaan atau pengeluaran pada waktu yang akan datang. Maka dalam analisis-analisis keputusan keuangan terutama metode Net present value NPV, konsep nilai waktu uang sangat penting digunakan dalam perhitungannya. Sehingga sering dikatakan bahwa konsep nilai waktu uang merupakan indikator keunggulan NPV sebagai alat analisis. Alat analisis NPV merupakan alat analisis terbaik dibandingkan dengan metode-metode lainnya. Maka dalam uraian selanjutnya akan diperjelas lagi keunggulan-keunggulan tersebut. Mudah-mudahan kita menjadi yakin bahwa penilaian investasi seharusnya menggunakan net present value, bukan metode-metode lainnya. Dalam hal ini akan dibicarakan berbagai contoh yang bervariasi untuk menggunakan metode NPV. Variasi-variasi yang akan dibicarakan adalah 1. Keterbatasan dana Apabila dana terbatas, yang ditunjukkan dengan adanya anggaran yang disediakan pada suatu periode tertentu, maka perusahaan terpaksa melakukan pengalokasian dana untuk usulanusulan investasi yang ada. Pada kondisi adanya keterbatasan dana, tujuan perusahaan adalah memilih kombinasi berbagai usulan investasi yang memberikan NPV tertinggi, dengan segala keterbatasan dana yang ada. Apabila batasan dana ini benar-benar harus dipenuhi, mungkin sekali perusahaan lebih baik memilih beberapa usulan investasi kecil dari pada satu atau dua usulan investasi besar. Untuk batasan dana yang tetap untuk satu periode pada umumnya merupakan hal yang jarang terjadi. Jarang suatu perusahaan tidak mempunyai keluwesan dalam menentukan besarnya dana yang bisa disediakan pada MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 48 suatu periode. Perlu diingat bahwa suatu proyek bisa menghasilkan kas selama proyek tersebut masih berjalan. Kas yang dihasilkan oleh proyek-proyek ini bisa dipergunakan pula untuk menambah anggaran yang diterapkan. Biaya bagi perusahaan yang mempunyai keterbatasan dana dapat dianggap sebagai kesempatan yang hilan karena perusahaan tidak dapat menjalankan proyek karena keterbatasan dana. Yang perlu disadari di sini bahwa adanya keterbatasan dana mengakibatkan kebijakan investasi yang kurang dari optimal. Sebab perusahaan mungkin menilak investasi ayng mempunyai positif, hanya karena keterbatasan dana. Berikut adalah data-data yang diberikan Tabel 4 Return Investment Dana investasi yang tersedia saat ini sebesar Rp. dan usulan investasi tidak tergantung satu sama lain. Dalam kasus ini, dengan menggunakan metode Profitability index tidak dapat dipecahkan, investasi/proyek mana yang akan menjadi pilihan dengan dana yang ada. Sehingga hal ini dapat diputuskan dengan menggunakan NPV. Namun jika dananya tersedia sesuai dengan total nilai proyek, maka usulan investasi tersebut kita pilih semua yaitu proyek senilai Rp. karena PI – nya lebih dari satu atau layak. Ada beberapa alternatif yang dapat dilakukan dalam rangka pemilihan seperti tertera pada tabel 5. Tabel 5 Alternatif Investasi Sumber Data Olahan Berdasarkan alternatif-alternatif tersebut, usulan investasi yang akan dipilih adalah alternatif ke-1 karena menghasilkan NPV terbesar. Proyek 3, 6 dan 5 . 2. Penggantian Aktiva Dalam masalah penggantian aktiva dari berbagai kasus yang dialami/direncanakan oleh suatu perusahaan, menurut praktek yang sudah dijalankan oleh beberapa perusahaan, kasus penggantian aktiva tetap ini hanya dapat secara representatif menggunakan alat analisis dengan metode net present value NPV. Apabila perusahaan pada 5 lima tahun yang lalu perusahaan memiliki seperangkat mesin dengan harga beli Rp. 75 juta. Dengan life time 15 tahun. Pada saat ini ditawarkan seperangkat mesin yang lebih canggih dengan harga perolehan Rp. 100 juta dengan life time 10 tahun. Kalau mesin lama diganti dengan mesin baru akan dapat meningkatkan penjualan dari Rp. 100 juta menjadi Rp. 110 juta setiap tahun. Selain itu juga dapat mengehemat pengeluaran biaya biaya tunai dari Rp. 6 juta menjadi Rp. 5 juta setiap tahun. Apakah sebaiknya usul penggantian mesin lama dengan mesin baru itu diterima/ditolak dengan catatan mesin MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 49 lama dapat laku terjual Rp. 50 juta. Terlebih dahulu kita harus mengetahui formula NPV dari kasus ini Penaksiran aliran kas masuk proceed dan keluar outlays yang kita gunakan adalah dengan menggunakan taksiran selisih incremental. Dengan asumsi seolah-olah kita menggunakan mesin baru. Dengan langkah-langkah sebagai berikut pertama menentukan umur manfaat dari tiap-tiap pilihan investasi dalam hal ini penggantian mesin atau asset. lihat tabel 6. Tabel 6 Umur Mesin Sumber Data Olahan Langkah selanjutnya adalah dengan menentukan nilai dari proceed dari masing-masing masa investasi, dengan asumsi digunakan metode penyusutan balance year, seperti pada tabel 7. Tabel 7 Aliran Kas dan Profit Keterangan dalam Jutaan Rupiah Kas masuk yang diharapkan Kas keluar yang diharapkan Sumber Data Olahan Berdasarkan tabel tersebut dapat diketahui tambahan depresiasi sehingga tambahan depresiasi dengan menggunakan mesin baru sebesar Rp. berdasarkan hasil perhitungan tersebut dapatlah ditentukan besarnya tambahan terhadap proceed Maka dari hasil perhitungan di atas dapat diputuskan bahwa penggantian mesin lama ke mesin baru dapat diterima karena dengan menggunakan mesin baru lebih menguntungkan dengan menghasilkan NPV = positif. 3. Pengaruh inflasi Pada umumnya inflasi akan mengganggu keputusan pengujian investasi dengan NPV yang memperhatikan nilai waktu uang. Alasan yang utama adalah karena beban penyusunan didasarkan atas nilai historis dan bukan nilai pengganti replacement cost. Apabila keuntungan meningkat, maka semakin besar pula pajak yang akan dikenakan, yang mengakibatkan aliran kas yang sebenarnya tidak bisa menyesuaikan diri dengan inflasi. Untuk menggambarkan bias inflasi ini, apabila perusahaan melakukan investasi sebesar Rp. 100 juta yang diharapkan akan menghasilkan selama 5 tahun. Penyusutan menggunakan metode MONETER, VOL. I NO. 1 APRIL 2014 50 garis lurus, yaitu Rp. 20 juta setahun, dengan pajak sebesar 50 %. Misalkan aliran kas ditaksir berdasarkan tingkat harga pada waktu 0 permulaan investasi dan taksirannya nampak sebagai berikut Adapun perkembangan dari proceed pada tiap tahun investasiyang dilakukan oleh perusahaan sebagai berikut. V. PENUTUP Kombinasi dari beberapa faktor menjadikan keputusan investasi sebagai keputusan yang paling penting bagi pengelolaan keuangan. Semua bagian di dalam perusahaan sangat terpengaruh pada keputusan ini. Kenyataan bahwa akibat keputusan ini berlanjut untuk suatu jangka waktu yang panjang membuat pengambil keputusan kehilangan fleksibilitasnya. Perusahaan harus membuat komitmen untuk masa depan. Suatu kesalahan dalam pengambilan keputusan dapat memiliki konsekuensi yang serius. Jika perusahaan terlalu besar dallam aktiva, maka hal itu dapat menimbulkan beban penyusutan dan beban lainnya yang tinggi, yang sebesarnya tidak perlu terjadi. Dalam mengukur seberapa besar kelayakan dari suatu keputusan investasi proyek dapat digunakan 5 lima metode yang digunakan, yang meliputi metode average rate of return, payback period, internal rate of return, profitability index, dan net present value NPV. Setiap metode dalam prakteknya memiliki keunggulan dan kelemahan, namum setelah dikaji satu per satu dari setiap metode dapat diambil kesimpulan bahwa NPV merupakan metode yang lebih representatif, dibandingkan dengan metode- metode yang lain. Hal tersebut dapat dibuktikan dengan beberapa kasus yang dengan metode lain tidak diterapkan, selain dengan menggunakan metode NPV. Sehingga metode NPV dapat dijadikan sebagai suatu dasar pijakan dalam menilai sebuah keputusan investasi yang akan menghasilkan return yang optimal. DAFTAR PUSTAKA Basri. Gitosudarmono, I. 2001. Manajemen Keuangan. Yogyakarta BPFE Brigham., Eugene F. and Joel F. Houston. 2001. Fundamentals of Financial Management. Eighth Edition. Florida Husnan, Suad. 2004. Pembelanjaan Perusahaan Dasar-Dasar Manajemen Keuangan. Edisi 5. Yogyakarta Liberty Keown, Scott, Martin, Petty. 2001. Basic Financial Management. Edisi 7. Prentice Hall Manajemen Keuangan, Edisi 3, Yogyakarta BPFE Sutrisno. 2000. Manajemen Keuangan Teori, Konsep, dan Aplikasi. Yogyakarta Penerbit Ekonisia. Van Horne, James C. and John M. Wachowicz, Jr. 2000. Fundamental of Management. Terjemahan Edisi 9. Buku satu, Jakarta Salemba Empat Weston JF, and Brighman. 2005. Essensial of Manajerial Financ., The Dryden Press ... The rate is usually calculated using Net Present Value [9]. However, the formula requires historical data as well as the desired investment returns. ...Jevilia AryentoFelivia Kusnadi Dharma LesmonoThe rate of return on investment for unit-linked insurance products in Indonesia is still volatile and depends on the investment instruments performance. However, the net return on investment that is given to policyholders is projected at the beginning of the year and is used as a benchmark for choosing the right investment instrument, referred to as the credited interest rate. Interest rates movements affect the yield of the credited interest rate. Therefore, the credited interest rate calculation requires appropriate methods to reduce the risk of loss, which are the Investment Year Method and the Portfolio Method. Research shows that the Investment Year Method is more appropriate in unstable interest rate condition, whereas the Portfolio Method is better utilized in a stabilized environment. In addition, this research also shows the strategy to manage investment instruments with asset rollover to suit the fluctuating credited interest rate.... Payback Period periode payback merupakan metode yang digunakan untuk menghitung lama periode yang diperlukan untuk mengembalikan uang yang telah diinvestasikan dari aliran kas masuk proceeds tahunan yang dihasilkan oleh proyek investasi tersebut. Apabila terdapat beberapa alternatif investasi maka untuk Copyright © 2020, MARLIN Marine and Fisheries Science Technology Journal Marine and Fisheries menentukan alternatif terbaik dilakukan pemilihan investasi yang mempunyai Payback Period yang paling pendek Winarno, 2014 ...Zainal Rosyid Mahfrudin Tatty YuniartiToni RuchimatKecamatan Sanden Kabupaten Bantul Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta memiliki potensi perikanan yang cukup besar yang masih dapat dikembangkan. Penelitian bertujuan untuk mengidentifikasi potensi perikanan meliputi SDA, SDM, dan kondisi perikanan di Kecamatan Sanden. Metode analisis deskriptif ini digunakan untuk data kualitatif yang disajikan dalam bentuk uraian dan tabulasi sederhana seperti tabel, diagram, grafik. Data yang dikumpulkan yaitu berupa data primer dan data sekunder, data primer dengan menggunakan metode wawancara, kuisioner dengan observasi langsung ke lapangan sedangkan data sekunder dengan cara studi literatur. Penelitian dilaksanakan di Kecamatan Sanden pada tanggal 1 sampai dengan 30 Oktober 2019. Berdasarkan analisis data yang telah dilakukan, menunjukkan bahwa potensi dalam bidang perikanan yang ada di Kecamatan Sanden yaitu budidaya, pengolahan dan penangkapan ikan. Kecamatan Sanden memiliki jumlah RTP sebanyak 219 dan didominasi oleh pembudidaya ikan. Teknologi yang digunakan dalam semua bidang RTP yaitu tradisional, baik budidaya, pengolahan maupun penangkapan. Permasalahan yang ditemukan yaitu kurangnya relasi pemasaran yang hanya mengandalkan tengkulak, maka dari itu perlunya peningkatan relasi pemasaranan melalui dukungan pemerintah District, Bantul Regency which located in Yogyakarta Special Region has quite a large of potential for fishery development. The aim of this research was to identify fishery potential by including i natural resouces SDA, ii human resources SDM, and iii fishery condition in Sanden Sub-district itself. This mixed-method qualitative descriptive + survey research represented descriptions and tabulations table, diagram, and chart for data analysis. Moreover, data collection methods of this research could be divided into two categories; primary methods of data collection and secondary methods of data collection. The primary data were collected through interviews, questionnaires, and observations. While the secondary data was collected through a literature study. This research was conducted in Sanden District from 1st to 30th October 2019. Based on data analysis that had been done, the result showed that the potential of fishery sector in Sanden District are aquaculture, fishing, and fish processing. This sub-districts have 219 of fishing households RTP which dominated by fish cultures. Furthermore, all households RTP had been applying traditional technology for their aquaculture, fishing, and fish processing. However, there are some issues in marketing relations in which role of fish cultures were not stand out and could only rely on their wholesalers. Therefore, role of local goverment must be involved in order to overcome the issues in marketing relations.... Metode Net present value merupakan metode yang memperhatikan nilai waktu dari uang Winarno, 2016. Metode ini menggunakan suku bunga diskonto yang akan mempengaruhi cash inflow atau arus dari uang. ...Nancy OktyajatiSri MayasariHardik WidanantoTulisan ini membahas tentang studi kelayakan ekonomi dari proyek pengadaan perangkat komputer dan tablet pada perusahaan sebagai salah satu bagian usaha dalam paperless office. Tujuan dari penelitian ini adalah menganalisis kelayakan investasi untuk meningkatkan produktivitas, penghematan biaya, efisiensi tempat dan mengurangi dampak lingkungan. Perangkat komputer dan tablet digunakan untuk mengurangi biaya penggadaan dokumen yang biasanya dilakukan proses photocopy dan didistribusikan ke departemen lain. Pengukuran kelayakan investasi menggunakan Cost and Benefit Ratio Analysis. Perangkat ekonomi yang digunakan dalam studi kelayakan investasi ini antara lain Payback Period, Net Present Value NPV, Return on Investment ROI dan Internal Rate of Return IRR. Hasil analisis ekonomi dengan menggunaka metode cost benefit ratio untuk proyek paperless office adalah bahwa proyek layak diterima.... Terkait dengan penggantian nilai investasi atas pemanfaatan lahan hutan untuk pembangunan TPPAS Regional Nambo, waktu pembayaran kompensasi penting dalam perhitungan karena berhubungan dengan time value of money. Menurut Sutrisno dalam Winarno 2014 terdapat dua konsep nilai waktu uang, yaitu nilai yang akan datang future value dan nilai sekarang present value. Apabila pembayaran biaya penggantian investasi dilakukan secara angsuran atau setelah tahun pertama pembangunan TPPAS, maka discount rate harus diperhitungkan untuk menggantikan ketidakpastian di masa yang akan datang premium of uncertainty Damodaran, 2010. ...... Terkait dengan penggantian nilai investasi atas pemanfaatan lahan hutan untuk pembangunan TPPAS Regional Nambo, waktu pembayaran kompensasi penting dalam perhitungan karena berhubungan dengan time value of money. Menurut Sutrisno dalam Winarno 2014 terdapat dua konsep nilai waktu uang, yaitu nilai yang akan datang future value dan nilai sekarang present value. Apabila pembayaran biaya penggantian investasi dilakukan secara angsuran atau setelah tahun pertama pembangunan TPPAS, maka discount rate harus diperhitungkan untuk menggantikan ketidakpastian di masa yang akan datang premium of uncertainty Damodaran, 2010. ...Pembelanjaan Perusahaan Dasar-Dasar Manajemen Keuangan. Edisi 5Suad HusnanHusnan, Suad. 2004. Pembelanjaan Perusahaan Dasar-Dasar Manajemen Keuangan. Edisi 5. Yogyakarta Manajemen Keuangan, Edisi 3, Yogyakarta BPFEScott KeownMartinPettyKeown, Scott, Martin, Petty. 2001. Basic Financial Management. Edisi 7. Prentice HallEssensial of Manajerial FinancJ F WestonWeston JF, and Brighman. 2005. Essensial of Manajerial Financ., The Dryden PressFundamentals of Financial ManagementBasriI GitosudarmonoBasri. Gitosudarmono, I. 2001. Manajemen Keuangan. Yogyakarta BPFE Brigham., Eugene F. and Joel F. Houston. 2001. Fundamentals of Financial Management. Eighth Edition. FloridaManajemen Keuangan TeoriSutrisnoSutrisno. 2000. Manajemen Keuangan Teori, Konsep, dan Aplikasi. Yogyakarta Penerbit Ekonisia.